Muvafakatname, bir kişinin başka bir kişiye belirli bir işlem veya eylem için izin verdiğini gösteren resmi bir belgedir. Emlak sektöründe ise, özellikle gayrimenkul alım-satım işlemlerinde önemli bir rol oynar. Özellikle eşlerin birlikte sahip olduğu taşınmazların satışı sırasında, eşlerden birinin muvafakatname alması yasal bir zorunluluktur. Türk Medeni Kanunu’na göre, eşlerden birinin muvafakatname vermemesi durumunda, yapılan satış […]

Ev sahipleri, kira ilişkilerinde dikkat edilmesi gereken birçok hukuki yükümlülüğe sahiptir. Bu yükümlülüklere uyulmaması, hem maddi hem de manevi sonuçlar doğurabilir. Aşağıda, ev sahiplerinin sıkça karşılaştığı hatalar ve bu hataların olası hukuki sonuçları özetlenmiştir. 1. Kira Sözleşmesinin Yazılı Olmaması Sözlü kira sözleşmeleri geçerli olsa da, yazılı sözleşmeler tarafların haklarını daha sağlam temellere oturtaraktan olası anlaşmazlıklarda […]

Aciz vesikası almak için aşağıdaki adımlar izlenir: Aciz Vesikasının Hukuki Sonuçları Önemli Notlar

Hayır, kiracıların satılık ilanı asma gibi bir yasal yükümlülüğü bulunmamaktadır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracının yaşam alanı üzerindeki mahremiyeti korunmuş olup, ev sahibi bu konuda kiracıdan talepte bulunamaz. Kiracının izni olmadan daireye satılık ilanı asmak, hukuki sorunlara yol açabilir. Özdipi Hukuk Bürosu+1 Ev Sahibi Ne Yapabilir? Ev sahibi, kiracısının izni olmadan dairenin içine satılık ilanı […]

Şuyulandırma, Türk imar hukukunda, birden fazla kişinin ortak mülkiyetine sahip olan taşınmazların, belediye veya ilgili idareler tarafından yeniden düzenlenerek, her bir malik adına eşdeğer değerde ve büyüklükte yeni parseller oluşturulması işlemidir. Emlak Kulisi Bu işlem, özellikle şehirleşmenin yoğun olduğu bölgelerde, imar planlarının etkin bir şekilde uygulanabilmesi ve altyapı hizmetlerinin daha verimli sunulabilmesi amacıyla gerçekleştirilir. 🏗️ […]

Kiracıya ihtarname çekmek, kiracının kira sözleşmesindeki yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, ev sahibinin haklarını koruma altına alması için önemli bir adımdır. İhtarname, kiracının ödeme yapmaması, taşınmazı tahliye etmemesi veya sözleşmeye aykırı davranışları gibi durumlarda kullanılır. 📝 İhtarname Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler 📄 İhtarname Örneği İhtarname örneği, aşağıdaki gibi olabilir: İHTARNAME İHTAR EDEN: [Ev sahibinin adı, soyadı, […]

Türkiye’de yapı ruhsatı, bir yapının inşa edilmesi veya tadilatının gerçekleştirilmesi için belediyeden alınması gereken resmi izin belgesidir. Ancak bazı yapılar, belirli şartlar altında ruhsat almadan inşa edilebilir. Bu istisnalar, genellikle geçici yapılar, küçük çaplı tadilatlar veya tarımsal amaçlı yapılar gibi kategorileri kapsar. 🛠️ Küçük Çaplı Tadilatlar İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, iç ve dış sıva, […]

Ham toprak, tapu kayıtlarında karşılaşılan bir terim olup, üzerinde henüz herhangi bir yapılaşma veya tarımsal faaliyet bulunmayan, doğal haliyle kalan arazileri ifade eder. Bu tür araziler, genellikle tarıma uygun hale getirilebilecek potansiyele sahip olup, henüz arsa veya tarla olarak sınıflandırılmamıştır. Emlakjet 🏞️ Ham Toprağın Özellikleri 📄 Tapuda Ham Toprağın Belirtilmesi Tapu kayıtlarında, ham toprak olarak […]

Yeni bir eve taşındığınızda veya mevcut ikametinize doğalgaz bağlatmak istediğinizde, abonelik işlemleri belirli bir prosedüre tabidir. Bu süreç, gerekli belgelerin temini, başvuru yapılması ve bağlantı işlemlerinin tamamlanmasını içerir. 🔹 Gerekli Belgeler Doğalgaz aboneliği için genellikle aşağıdaki belgeler talep edilir: İşyeri başvurularında ek olarak aşağıdaki belgeler de istenebilir: 🔹 Başvuru Yöntemleri 1. E-Devlet Üzerinden Başvuru E-Devlet […]

Konut sahibi olma kararı, kişisel tercihler ve finansal durum gibi birçok faktöre bağlıdır. Hem hazır konut almak hem de sıfırdan inşa etmek, avantajlar ve dezavantajlar sunar. İşte her iki seçeneği değerlendirirken göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli noktalar: 🏠 Hazır Konut Almanın Avantajları 🛠️ Konut İnşa Etmenin Avantajları ⚖️ Karar Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler 📝 […]